新築戸建/荒川区町屋6丁目◆ 株式会社シンセイハウジング
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荒川区 町屋 6丁目
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充実の設備仕様は生活に潤いとゆとりを感じさせる嬉しい設備を設置！
〇鉄筋コンクリートベタ基礎 〇外壁サイディング16mm 〇人造大理石システムキッチン（食器洗い乾燥機・浄水器・3口コンロ・グリル付）〇レンジフード 〇洗面化粧台 〇ユニットバス（暖房乾燥機付）〇トイレ洗浄暖房便座 〇トイレ収納 〇ＴＶモニター付インターホン 〇宅配ボックス付システムポスト 〇火災警報器 〇ペアガラス 〇24時間換気 〇シャッター雨戸 〇階段手すり 〇シューズボックス 〇LDK床暖房（ガス式）〇網戸、照明器具付 〇ガス栓コンセント（各室）〇LDKUSBコンセント 〇電動室内物干１箇所 〇電子錠 〇ブラインドフック 〇スリッパ収納 等
ライフインフォメーション
物件概要
| 所在地 | 荒川区町屋6丁目 | 交通 | 東京メトロ千代田線 「町屋」駅徒歩13分 他 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 公簿：71.76㎡[約21.73坪] | 建物面積 | 104.90㎡[約31.73坪] |
| 実測：72.60㎡[約21.96坪] | 1F：35.10㎡、2F：41.33㎡ 3F：28.47㎡ |
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| 土地権利 | 所有権 | 構造/間取り | 木造ガルバリウム鋼板葺3階建/4LDK |
| 地目 | 宅地 | 現況 | 建築中 |
| 接道１ | 北東側 約6.2ｍ（公道） | 建築時期 | 2025年（令和7年） 5月完成予定 |
| 接道２ | 南西側 約0.9ｍ～1.1ｍ（通路） |
建築確認 | 第24UDI1S建02379号 令和6年10月18日 |
| 建ぺい率 | 80％ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 容積率 | 300％ | 用途地域 | 準工業地域 |
| 設備 | 公営水道 都市ガス・本下水 |
法令制限等 | 第三種高度地区 日影 5h-3.0h-6.5m |
| 取引態様 | 売主 | 引渡し時期 | 相談（建物完成後） |
| 備考 |
※設計住宅性能評価取得済みです（令和6年10月30日）。 ※本物件南側敷地の一部約3.92㎡については、隣接地の通路部分に提供しており、近隣住居のライフラインの共有管が埋設されております。その部分については、建築物の敷地の一部として算入が可能で有り、建築確認を取得しています。その通路提供部分は、近隣住居の住民および第三者の通行を妨げるような塀、遮へい物等の築造は出来ず、第三者の通行等も容認いただきます（別添令和6年5月17日東京都練馬区北町一丁目24番15号有限会社横目測量設計作成の土地境界図参照）。 ※本物件敷地の旧建物が老朽化していたため、東側隣接地地番1630番7、1630番2の建物の一部（倒壊ダンパー）が本物件の敷地に越境しており、令和6年3月4日付、再建築の際は境界線を遵守し、互いに越境させない旨の覚書を交わしています。 ※本物件隣接地は、敷地が狭小のため、東側隣接地地番1630番7、1630番2、西側隣接地地番1630番4の建物を建築する際、互いに境界線上から建物の壁面距離を30㎝確保すれば異議を唱えず容認する合意書を交わしているため、買主にはそれを承継していただきます。 ※表示登記・登記手続きについては、売主指定の司法書士、家屋調査士とさせていただきます。 ※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。 |
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| 情報登録日 | 次回更新 予定日 |
2025/2/10 | |
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担当：増田（宅地建物取引士） |
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