新築戸建/練馬区谷原6丁目　◆ 株式会社シンセイハウジング

　 シンセイハウジング

tel:03-5875-6261
[営業時間]　10：00～18：00
[定 休 日]　毎週 火曜日・水曜日

成約済み

新築戸建　練馬区 谷原 6丁目

価 格 4,880 万円（税込）
交 通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩23分
都営大江戸線「光が丘」駅徒歩25分

おすすめポイント！

  • 3LDK+固定階段付きロフト　施工床面積82.04㎡
  • 南側 区有通路の為、陽当り良好
  • ４路線利用可能な利便性の良い立地
    （西武池袋線は東京メトロ有楽町線・副都心線乗り入れ）
  • 公園、買物施設が徒歩圏内に揃う子育てにも最適な住環境に誕生します
  • YAMADA HOMES施工,アフターサービスが充実した瀟洒な邸
    （ 建物保証内容、建物保証約款 ）

担当者から一言

ご質問、ご相談などございましたらお気軽にお問合せください。
よろしくお願いします。

建物設備仕様

充実の設備仕様は生活に潤いとゆとりを感じさせる嬉しい設備を設置！

〇室内クロス　〇床フローリング　〇外壁サイディング16ｍｍ　〇屋根コロニアル板　〇システムキッチン　〇シャワー付きトイレ　〇換気乾燥機付きユニットバス（16×16サイズ）　〇シャワー付き洗面化粧台　〇リビング電気式床暖房　〇カップボード　〇人感センサー付きスイッチ　〇照明器具　〇網戸
＊TVアンテナ・カーテン・ブランド・ロールカーテン・カーテンレール・エアコンはオプションです（YAMADAHOMES施工）。

ライフインフォメーション

  • 谷原小学校・・・・・・・・・約1200ｍ
  • 谷原中学校・・・・・・・・・約850ｍ
  • 三原台児童館・温水プール・・約300ｍ
  • 土支田けやき公園・・・・・・約500ｍ
  • 白菊幼稚園・・・・・・・・・約400ｍ
  • オーケーストア・・・・・・・約950ｍ
  • クリエイト・・・・・・・・・約500ｍ
  • スギドラッグ・・・・・・・・約700ｍ
  • 生鮮市場フレッツ・・・・・・約1000ｍ
  • ファミリーマート・・・・・・約130ｍ

物件概要

　　　　　　　　
所在地 東京都練馬区谷原6丁目 交通 西武池袋線
「石神井公園」駅徒歩23分 他
土地面積 公簿：71.15㎡[約21.52坪] 建物面積 71.01㎡[約21.48坪]
実測：71.13㎡[約21.51坪]1F：36.34㎡、2F：34.67㎡、
ロフト：11.03㎡
土地権利 所有権 構造/間取り 木造コロニアル葺2階建/
3LDK
地目 宅地 現況 工事中
接道１ 北西側　約4.0ｍ（私道） 建築時期 2023年（令和5年）
6月中旬完成予定
接道２ 南東側　約2.7ｍ（区有通路） 建築確認 第22UDI1S建0681号
令和4年11月29日
建ぺい率 50％ 都市計画 市街化区域
容積率 100％ 用途地域 第1種低層住居専用地域
設備 公営水道
都市ガス・本下水		 法令制限等 準防火地域、第一種高度地区、
練馬・大泉・石神井付近
土地区画整理事業をすべき区域、
景観法、日影規制
取引態様 売主 引渡し時期 相談（建物完成後）
備考 ・上記土地の他に私道部分として、64.36㎡（持分1/8）の負担があります。
・北西側私道は、建築基準法第42条1項5号（位置指定）道路です。
・表示登記・登記手続きについては、売主指定の司法書士、家屋調査士とさせていただきます。
・図面と現況が相違する場合は現況を優先とさせていただきます。
情報登録日 次回更新
予定日		 ご成約済みです


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